上海消防维保维护管理环节工作要求有哪些？

为保障消防设备设施维修保养，消防检查维护，系统日常运行期间，消防设施维保维护管理各个环节工作均关系消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位根据各个环节工作特点，组织实施消防维保维护管理环节工作要求。

使用管理单位根据或单位工作、生产、经营特点，建立值班制度;在消防控制室、有消防配电功能配电室、消防水泵房、防排烟机房重要设备用房，合理安排符合从业资格条件专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，保障火灾情况下能按照操作技术规程，及时、准确操作消防设施。

单位制定灭火应急疏散预案、组织预案演练，要将消防设施操作内容纳入其中，对操作过程发现问题及时给予纠正、处理。

巡查指建筑使用管理单位对消防设施直观属性检查;根据**标准《消防设施维护管理》规定，消防设施巡查内容包括消防设施设置场所(防护区域)环境状况、消防设施及组件、材料外观及消防设施运行状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量。

明确各类消防设施的巡查频次、内容部位。

巡查时，准确填写《消防设施巡查记录表》。

巡查发现故障或存在问题，按照规定程序故障处置，消除存在问题。

公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查;将部分或全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并保障每日至少对全部消防设施巡查一遍。

消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查一次。

其他社会单位每周至少对消防设施巡查一次。

举办有火灾危险性大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际要确定巡查频次。

根据《消防设施维护管理》规定，消防设施检测主要对**标准规定各类消防设施功能性要求检查、测试。

消防设施每年检测1次;遇重大节日或重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。

设有自动消防设施宾馆饭店、商场市场、公共娱乐场所人员密集场所、易燃易爆单位及其他一类高层公共建筑消防安全重点单位，自消防设施投入运行后每年年底，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案。

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