上海消防设施维保维护内容标准，消防设施维护规范

消防设施维修维护消防设施设备维保维护保养管理应由建筑物单位受委托物业管理单位依法管理委托有相应资质消防技术服务机构实施管理;消防设施维保维护内容标准管理包括：值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作。

消防设施维保维护内容标准管理要求

为保障消防设施正常运行，建筑使用管理单位要对消防设施维保维护管理有明确管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档管理制度。

消防设施操作管理及值班、巡查、检测、维修、保养从业人员，要具备符合规定从业资格：

消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，有规定数量、持有一级或二级注册消防工程师执业资格证书。

消防设施操作、值班、巡查人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有初级技能(含，下同)以上等级职业资格证书，能熟练操作消防设施。

消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有高级技能以上等级职业资格证书。

消防设施维保维护维修人员，经消防行业特有工种职业技能鉴定合格，持有技师以上等级职业资格证书。

维护管理要求：

用于消防设施巡查、检测、维修、保养测量用仪器、仪表、量具及泄压阀、安全阀，依法要计量检定，建筑使用管理单位按照有关规定定期校验，具有效证明文件。

建筑使用管理单位按照要求组织实施消防设施维保维护内容标准管理：

明确管理职责;同一建筑物有两个及两个以上产权、使用单位，明确消防设施维保维护管理责任，实行统一管理，合同方式约定各自权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构实施统一管理，物业管理单位、消防技术服务机构严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，保障管理区域内消防设施正常运行。

制定消防设施维保维护内容标准管理制度维修管理技术规程;消防设施投入使用，建筑使用管理单位制度落实巡查、检测、报修、保养各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，保障消防设施处于正常工作状态，完好有效。

落实管理责任;建筑使用管理单位自身具备维修保养能力，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位有维修、保养能力单位签订消防设施维修、保养合同。

实施消防设施标识化管理;消防设施电源控制柜、水源及灭火剂控制阀门，处于正常运行位置，有明显开(闭)状态标识;要保持常开或者常闭阀门，采取铅封、标识等限位措施，保障其处于正常位置;具有信号反馈功能阀门，其状态信号能按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的;除现场有控制方式及其转换标识外，其控制信号能反馈至消防控制室。

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