上海消防维保建筑，建筑消防设施维保

建筑消防维保设施应按**有关法律法规**工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制扑救初起火灾重要保障;对消防维保建筑设施实施维护管理，保障完好有效，是建筑物产权、管理使用单位法定职责;引导规范消防维保建筑设施维护管理工作，保障消防维保建筑设施完好有效，依据**现行法律法规消防技术标准，制定本标准。

规定建筑消防维保设施维护管理内容、方法要求;适用在用消防维保建筑设施维护管理。

对建筑消防设施直观属性检查;依照相关标准，对各类消防维保建筑设施功能测试性检查。

建筑消防设施管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作。

应明确消防维保建筑设施管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档制度;保障建筑消防设施正常运行。

同一建筑物有两个以上产权、使用单位，明确消防维保建筑管理责任;对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自权利义务。

委托业务单位统一管理，物业单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度;保障管理区域建筑消防设施正常运行。

建筑消防设施管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业有维修、保养能力单位签订消防设施维修、保养合同;管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。

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