上海哪些建筑设施需要消防维保？哪些消防设施必须维保？

现代建筑很多行业不断出现，防火就显得尤其重要，特别对于一些高层建筑建设。那么哪些建筑设施需要消防维保系统呢?

企业包括单位应当委托有消防维保维修保养服务的资格或具有相应的消防设施安装资格的单位进行设施的检查和维修，按照此规定进行检查和维护，消防机构应当建立消防监督检查设施，包括消防设施是否已与具有消防检测资格的单位或者具有相应资格的单位签订维修协议。

还需定期对维护消防系统，及时排除消防系统故障和问题，避免消防系统故障而引起火灾;通过专业细致维护，做到定期检查和维修，使消防设施设备状态保持良好，并延长了设备的使用寿命;相反，不正确使用维护降低设备有效利用率，缩短设备使用寿命，甚至引起设备事故，损坏或报废。

还应严禁高层建筑外墙违规电焊、气焊明火作业，禁止建筑周围堆放可燃物;停放要与建筑外墙保持一定安全距离。

电缆井、管道井竖向管井电缆桥架应当每层楼板处防火封堵，管井检查门应当采用防火门。

消防建筑使用单位要按要求配备专业电工、严格落实用火用电用气安全管理制度，定期检测维护电气线路、燃气管线，及时消除安全隐患。

应建立管理使用单位，应建立集防火、灭火、宣传培训于一体的消防站，配齐人员和必要的装备器材，提高员工扑救初起火灾的能力。

建筑单位要定期开展防火安全检查巡查，组织实施消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。

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