上海消防维保规范标准，消防维保标准及规范

随着消防逐步加强消防设施实施应依照**法律法规消防工程技术标准设置，探测火灾发生、能及时控制扑救初起火灾;重要保障;对消防实施维保维护管理，保障完好有效，管理使用单位法定职责;引导消防维保规范标准消防设施管理工作，保障消防设施完好有效，依据**现行法律法规消防技术标准，制定标准。

依照相关消防维保规范标准，对各类消防设施功能测试性检查。

上海消防设施维保维护管理值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作。

产权单位受委托管理 消防设施单位，明确消防设施维护管理归口部门、管理人员及工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档制度;保障消防设施正常运行。

使用单位，应明确消防设施维保维护管理责任;消防设施实行统一管理，以合同方式约定各自权利义务;委托业务等单位统一管理的，物业单位应严格按合同约定履行消防设施维护管理职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档制度;保障管理区域内消防设施正常运行。

消防设施管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业有维修、保养能力单位签订消防设施维修、保养合同;维护管理单位自身有维修、保养能力，应明确维修维保、保养职能部门人员。

消防设施投入使用，应处于正常工作状态;消防设施电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态;对要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施;具有信号反馈功能阀门，其状态信号应反馈到消防控制室;消防设施及相关设备电气控制柜具有控制方式装潢装置，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。

不应擅自关停消防设施;值班、巡查、检测时发现故障，及时组织修复;因故障维修原因要暂时停用消防系统，应有保障消防安全有效措施，并经单位消防安全责任人批准。

应按规定协议中心发送消防设施运行状态信息和消防安全管理信息。

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