上海消防维保业务，消防维保方案

按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效;对消防建筑消防维保业务应每年至少一次全面维保，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

消防设施维保检测、消防安全评估消防技术服务机构应当符合从业条件，执业人员应当依法获得相应的资格;依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。

上海消防维保管理要求：

上海斐闵消防公司组织实施对建筑共用消防设施设备维护保养;接受委托住宅建筑物业服务企业应当依法履行消防安全职责。

上海斐闵消防公司对管理区域内的共用消防设施、器材消防标志定期进行消防维保业务、维护保养，确保完好有效。

不具备自主维护保养检测能力高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件消防技术服务机构或消防设施施工安装企业对建筑消防设施维护保养检测;存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。

消防设施日常运行、维护维修、更新、改造费用，由业主依照法律规定承担;委托消防服务单位的;消防设施日常运行、维护和检测费用应当纳入物业服务或消防技术服务专项费用。共用消防设施的维修、更新、改造费用，可以依法从住宅专项维修资金列支。