上海老小区高层消防维保，老旧小区消防安全

高层老小区建筑消防安全事关千家万户、备受社会关注;一些高层建筑地下消防管网破损老化、供水设施故障，消防给水系统长期无法正常使用;为解决老小区高层消防维保设施维修困境问题，为小区大修基金使用开通“绿色通道”。上海消防供水管网整改现场，打探这项试点措施实施情况。

该小区依坡而建，成长条形分布，进入小区，一根直径约10厘米管道从位于车库水泵房延伸出来，沿着紧邻每一栋住宅楼绿化带铺设;每一栋住宅楼下，都有一个新安装消防栓与管道相连，几名工人正在为管道刷红色防锈油漆。

老小区高层消防设施陆续出现故障，每层楼消火栓都没有水，报警系统和喷淋系统也无法正常工作，直到现在都没有修复。“消防设施损坏后，小区里失过几次火，幸亏扑救及时，没有造成重大损失。

维修小区消防供水管网，确保发生火灾每一层楼消防栓都有水;维修费用也要近30万元，必须动用小区物业专项维修资金。按规定，要动用大修基金，就需要三分之二以上的业主签字同意。

规定只要按流程提交报告、完善手续，小区物业公司或业委会可无需三分之二业主签字同意，就可动用大修基金维修小区消防设施。

由于老小区高层建成时消防供水管网深埋地下，长期受雨水侵蚀部分管网出现渗漏情况，埋在地下不知道何处破损，根本无法维修。此次施工方通过在地面上新铺设供水管网方式，新修建消防供水管网，与每栋楼联通，并修好消防水泵，重新恢复每层楼消防供水，才有了小区时看到的场景。“未来我们将逐步更换损坏报警设备、喷淋系统。

上海老小区高层消防维保部门将与区城乡建委一起，对消防设施维修改造等工程造价进行结算审核，确保每一分钱都用对了地方。