上海物业消防维保，物业消防维保费用标准

规范辖区内消防设施(器材)检查维保工作，确保消防设备、设施处于良好工作状态，确保随时能够正常启用。

本规程适用于住宅类物业消防维保消防设施(器材)日常检查保养。

物业部负责人负责组织对辖区内消火栓、灭火器、防毒面具消防设施(器材)的日常检查。

服务中心负责人负责消防设施(器材)检查、保养工作监督、指导。

物业应清楚了解区域内消防设备、设施，建立《消防设备、设施清单》，如消防设备、设施发生变化，应更新《消防设备、设施清单》。

区域内所有消防设施、设备由服务中心统一管理，未经许可禁止挪用。

业户室内消防设施、器材由业户自行维护保养，服务中心定期协助检查该工作落实情况，做好检查记录。

消防员负责对公共区域消防设施、器材的检查，确保消防设施、器材齐全，如发现问题应做好记录并向上级汇报。

物业负责对公共区域过期或失效消防设施、器材应立即申报，一周内更换，确保消防设施、器材能随时启用。

检查锁扣及表面有无损坏;破玻按钮是否完好;消防封条是否完好。

完毕后，应在《物业消防维保检查卡》上填写记录。

如发现问题，应在《消防器材检查表》上做好记录，及时报工程部给予处理，跟进处理结果。

可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验)。

铅封是否完好(一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封)。

灭火器应由消防部门定期检验和重新充装，并有检验标识。

疏散出口指示灯检查保养;检查保养内容;出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。

出口指示灯电源指示灯是否亮;出口指示灯安装是否牢固。

发现问题应立即报物业部维修，并装回原位;自动喷淋系统检查保养;每日检查保养内容。

进行外观检查，确保系统处于无故障状态;外观检查;消防班长(物业消防维保负责人)应定期对消防设施(器材)检查，在《消防器材检查表》中记录。

物业负责人每月组织一次对消防工作进行全面检查，消防隐患地点包括公共设备房、天面防火门、紧急出口、地下停车场。检查完毕后，应填写《消防安全隐患记录表》，对发现隐患填写《工作协作单》送服务中心前台跟进处理。